Gewerbeobjekte mit "WOW - EFFEKT"

VERKAUFT !

Renditestarkes Anlageobjekt in hochfrequentierter Lage von Ramsloh

hochfrequentierter Lage von

Ramsloh

Die Eckdaten

Gewerbeeinheiten - Baujahr 2002 - Gewerbefläche 824 m² -

Grundstück 2066 m² - Voll unterkellert 368 m² (Ausbaureserve)

Das Objekt

Verliebt in gute Rendite.....

Diese attraktive Gewerbeimmobilie wurde ca. 2002 in massiver Bauweise auf einem ca. 2066 m² großen Grundstück errichtet. Das zwei geschossige Gebäude verfügt insgesamt über 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gewerbefläche von ca. 824 m² zzgl. Keller als Ausbaureserve ca. 368 m² und weiteren Nebenflächen wie den dazugehörigen Parkplätzen hinter dem Objekt.

Der "WOW - EFFEKT"

Das Gebäude befindet sich soweit technisch auf einem zeitgemäßen Stand. Die Beheizung findet über zwei Gas-Heizungen aus den Jahren 2022 und 2024 statt. Die Warmwasseraufbereitung wird über die zentrale Heizungsanlage gewährleistet. Die Gebäudesubstanz sowie die Technik wurden laufend instand gehalten und notwendige Reparaturen umgehend erledigt. Der sehr geräumige Keller mit allen vorhandenen Einrichtungen (wie z.B. Sanitäreinrichtungen) bietet eine Ausbaureserve um weitere Mieteinnahmen zu generieren..

Mieteinnahmen zu generieren..erledig

Die Lage

Ramsloh

Ramsloh ist ein Ortsteil der Gemeinde Saterland im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen und Sitz der Gemeindeverwaltung. Diese Immobilie befindet sich verkehrsgünstig gelegen in unmittelbarer Nähe des Ramsloher Ortskerns mit seinen zahlreichen Geschäften. Sämtliche Ärzte, Ämter und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind von hieraus zu Fuß bequem zu erreichen. Wie unten im Bild zu erkennen ist, grenzen an diese Gewerbeimmobilie zahlreiche weitere Geschäfte an, sodass hier eine hohe Kundenfrequenz garantiert ist.